سیستم اتوماسیون ساختمان (Building Management System) به طور کلی دارنده سه قابلیت کنترل، نمایش و بهینه سازی سیستم های قابل کنترل، تجهیزات مکانیکی الکترونیکی مانند تهویه، دما، روشنایی، دیتا و اینترنت، خطوط تلفنی، تجهیزات نظارتی و امنیت، قدرت، کنترلر مصرف آب ، برق گاز و انرژی، سیستم های برق اضطراری یا امکانات آتشنشانی، اعلام و اطفاء حریق و سایر سیستم ها مانند لوازم آشپزخانه و ... از راه دور یا بر بستر اینترنت IOT یا Local است.

اثر بخشی این سیستم از طریق نرم افزار و سخت افزار های منطبق بر پروتکل DeviceNet بوده و از اجزای اصلی آن میتوان از کنترل کننده مرکزی (که غالبا به صورت Toch Panel میباشد) ، اپلیکیشن و یا سایر سامانه های کنترلی مانند سنسور ها، برخی از کنترل کننده های اینترنتی، کنترل کننده های محلی میباشد.

به طور کلی خدمات هوشمند سازی منازل را میتوان یک تغیر و تحول بزرگ در هر مکانی دانست، اما اگر بخواهیم مختصری از این کارکرد ها را بدانیم میتوانیم به خدماتی همچون :

( تمامی این امکانات از طریق سیستم های اثر بخش بالا امکان پذیر هستند )

• امکان تعریف سناریو برای حال های مختلف استفاده و اشخاص
• سیستم صوتی تماما" هوشمند با قابلیت اتصال به پلتفرم های مختلف موسیقی
• کنترل هوشمند عبور و مرور
• امکان کنترل و بروز رسانی میزان نور 
• کنترل هوشمند دمای محیط ، اتاق ها و کنترل دمای آب و آبگرمکن
• کنترل هوشمند میزان اکسیژن، رطوبت و سایر سیالات
• کنترل سیستم های حفاظتی و نظارتی مانند دوربین مداربسته و دزدگیر
• نظارت بر تردد درب ها، بازبودن پنجره ها و تحریک هر یک از سنسور ها و حسگر ها
• کنترل و برنامه ریزی هوشمند لوازم برقی مانند تلویزیون، یخچال و...
• کنترل حضور افراد در مناطق مختلف و کنترل خودکار روشنایی در صورت حضور یا عدم حضور شخص
• کنترل مصرف آب از طریق کنترلر های برقی و مکانیکی
• بررسی میزان سلامت لوله کشی های آب و گاز، کنترل و قطع و وصلی هوشمند بر اساس شرایط خاص مانند زلزله
• کنترل خطوط تلفن، دیتا، شبکه و فیبرهای نوری ( در مقایس بزرگ )
• امکان کنترل روشنایی از طریق نور خورشید و کنترل پرده ها
• قابلیت اتصال به سیستم های آتشنشانی، اعلام و اطفاء حریق، نشت گاز و و حفاظت از جان و مال
• قابلیت ایجاد ویژگی های مختلف مانند تاثیرات مصرف آب یا فیلتر های اشعه آفتاب
• قابلیت دستیار شخصی
• قابلیت های ویژه آبیاری و سناریو های تعریفی

و صد ها قابلیت دیگر اشاره کرد .

هوشمند سازی را نمیتوان به صورت پک یا بسته ای مشخص در نظر گرفت زیرا هر مجموعه سازه ای از تجهیزات، نیاز ها و برآورد های خاصی متشکل است؛ بنابراین انتخاب تجهیزات مورد نیاز برای هوشمند سازی یک ساختمان با یک بیمارستان یا یک مرکز خرید، کارخانه، پارکینگ، استخر، شرکت یا اداره، مغازه یا غرفه ، دفاتر و آفیس ها و ... متفاوت خواهد بود، لذا بهترین پیشنهاد این است که هر سازه ای متناسب با نیاز ها و خواسته ها، نقشه های معماری، نقشه های محاسباتی و نقشه های تاسیساتی کارشناسی شده و سپس سیستم های پیشنهادی برآورد و ارائه گردند .

اما مساله که به تایید بسیاری از بزرگان این عرصه رسیده این است که کلیه هزینه های صرف شده در این مسیر در کمتر از یک سال با صرفه جویی انرژی باز خواهد گشت .

شاید پاسخ به این سوال نیازمند توضیحات طولانی تر و یا حتی مذاکره دارد؛ اما در مخلص کلام میتوان با چشم پوشی از بزرگترین امکان آن که قابلیت کنترل از راه دور است به مزایای زیر نیز اشاره کرد :

• سهولت استفاده از وسایل و ابزار های روزمره به وسیله تلفن همراه یا ریموت یا سایر کنترلر ها 
• کاهش مصرف انرژی مانند آب، برق و گاز به جهت حذف مصرف ناخواسته
• کاهش هزینه های نگهداری و تعمیرات و عدم استهلاک به دلیل خودکار بودن مکانیزم
• حذف خطاها و اتفاقاتی که مسبب آنها شخصیت های انسانی هستند
• ثبت دقیق گزارشات، اتفاقات روزمره و امکان گزارش گیری دقیق در هر لحظه
• کاهش هزینه های کاستومایز های دستی برای سایر سیستم ها 
•  ایجاد LOOP مکانیزم کلی برای کلیه ابزار ها از دربازکن تصویری تا دریچه کولر
• امکان ایجاد آلارم برای اتفاقات لحظه ای

و صد ها قابلیت دیگر ...

لازم به ذکر است که طبق آمارهای معتبر تا سال 2030 حدود 70% از بافت شهرهای توسعه یافته و مدرن از مکانیزم هوشمند و عملکرد خودکار برخودار خواهد بود .